Bøger om Fast ejendom

2. udgave af Sameje om fast ejendom er netop udkommet. Fremstillingen er i forhold til 1. udgaven undergået en gennemgribende revision og er udvidet med flere nye afsnit bl.a. ét om køb og salg af ´ideelle anparter´ samt med et forslag til samejekontrakt mellem ugifte samlevende.Bogen henvender sig fortsat til advokater, ejendomsmæglere, realkreditinstitutter og andre, som beskæftiger sig med samejeforhold.

Denne bog indeholder en ajourført fremstilling om mangelshæftelsen for sælgere af faste ejendomme. Bogen indeholder herunder en fremstilling om ordningen med tilstandsrapport og ejerskifteforsikring, både efter de nye regler, der gælder for hussalg fra 1. maj 2012, og efter de gamle regler, der gælder for hussalg før denne dato.Bogen indeholder også en udførlig fremstilling om ejerskifteforsikringer. Denne fremstilling er skrevet helt om og er væsentligt udbygget i forhold til bogens forrige udgave. Den bygger på analyse af et stort antal afgørelser fra Ankenævnet for Forsikring. Analysen er foretaget efter bogens forrige ud-gave og har strakt sig over flere år. Bogen gør rede for, hvorfor aktører, der beskæftiger sig professionelt med ejendomssalg, skal kende reglerne om ejerskifteforsikringer. Bogen påpeger bl.a. flere »fælder« i disse regler.I bogen advares mod en tendens i retspraksis til at kæde reglerne om sæl-gernes mangelshæftelse sammen med ejerskifteforsikringens dækning. Bo-gen gør herunder rede for, hvorfor den ledende højesteretsdom om spørgs-målet efter forfatterens vurdering ikke bør tillægges betydning.Til bogen knytter sig en materialesamling om mangler ved fast ejendom, som forfatteren driver på internettet under adressen www.hpros.dk. Denne materialesamling afløser forfatterens bog »Den aktuelle retspraksis om mangler ved fast ejendom«, der ikke vil komme i flere udgaver.MålgruppeBogen henvender sig til alle, der arbejder med køb og salg af fast ejendom.Om forfatterenH.P. Rosenmeier er tidligere retspræsident ved Retten i Odense. Han har skrevet bøger om mangler ved fast ejendom, der er udkommet i adskillige udgaver, alle hos Karnov Group, og har desuden skrevet forskellige tids-skriftartikler om bl.a. mangler ved fast ejendom. Han driver materialesam-linger om udbudsret og mangler ved fast ejendom på internettet (www.hpros.dk).

Bogen beskriver retsreglerne inden for køb og salg af fast ejendom.Forfatteren belyser sammenhængen mellem de mange forskellige retsregler, der har indflydelse på omsætningen af fast ejendom, og behandler en lang række problemstillinger, bl.a.:Ejendomsformidlerens opgaverKøbsaftalens indgåelse og købers fortrydelsesretTilstandsrapport og ejerskifteforsikringDE´s standardkøbsaftale med udførlige kommentarerRealkreditlån, kurssikring og reguleringsklausulerAdvokatens juridiske og økonomiske rådgivningEjendomshandelens berigtigelseBeskatning ved salg af fast ejendomDenne 4. udgave er ajourført frem til 1. maj 2011.MålgruppeBogen er skrevet som lærebog til faget omsætning af fast ejendom for de studerende ved Københavns Universitet.Herudover er bogen velegnet som håndbog for advokater, ejendomsmæglere og andre, der har brug for at sætte sig ind i sammenhængen mellem de mange regler inden for retsområdet.Om forfatterenAdvokat Finn Träff er advokat i København med speciale i fast ejendom.Han er LL.M. fra det Europæiske Universitetsinstitut i Firenze og har været lektor i faget omsætning af fast ejendom ved Københavns Universitet i perioden 1992-2005.

Augustblå er et blændende portræt af melankoli og metamorfose og en virtuos fortælling om en kvinde, der er nødt til at forsvinde for at kunne fortælle sin egen historie. På højden af sin karriere forlader koncertpianisten Elsa M. Anderson scenen midt under en koncert i Wien. Tre uger senere sidder hun i Athen og betragter en ung kvinde i færd med at købe et par mekaniske, dansende heste. Kvinden ligner i uhyggelig grad hende selv, er nærmest hendes dobbeltgænger. Elsa følger efter kvinden, men mister hende af syne og driver i stedet ned til færgehavnen. Da hun rejser videre gennem Europa, på flugt fra sin historie og sit talent, er det med skyggen af den mystiske kvinde som følgesvend.

Bogen giver overblik over – og en pædagogisk gennemgang af – de mange forskellige låneprodukter, der vedrører boligfinansiering.Håndbogen gennemgår forløbet af en boligfinansiering og behandler de rådgivningsaspekter, der melder sig i forbindelse med boligfinansiering, f.eks. vedrørende valg af lånetype, låneomlægning og kursaftaler. Et særligt kapitel beskriver finansiering af specielle boliger, bl.a.: AndelsboligerAnpartslejlighederBlandede ejendommeBygninger på lejet grundForurenede ejendommeEjendomme med hjemfaldspligt.Bogen giver desuden en indføring i finansiering af erhvervs- og udlejningsejendomme, herunder de særlige låneprodukter til disse ejendomskategorier.Nyt i 5. udgaveBeskrivelse af nye låneprodukter, herunder 2-lagsbelåning og risikomærkning af udlånsprodukterAjourføring af den praktiske side af digital tinglysningNye regler inden for den finansielle lovgivning og inden for ejendomsformidlingReglerne for de traditionelle realkreditobligationer (RO) i forbindelse med nyudlån er fortsat medtagetNyt afsnit om låneomkostningerNyt kapitel om retsforfølgning MålgruppeBogen retter sig mod alle, der beskæftiger sig med finansiering af fast ejendom, og som i deres daglige arbejde dels har brug for et overblik over reglerne på området og dels har brug for at kende den praktiske tilgang til finansiering og de mange facetter, der i den forbindelse kommer i spil.Om forfatterenSusanne Nielsen, sekretariatschef i Realkreditankenævnet, har i mere end 30 år beskæftiget sig med finansiering af fast ejendom. Hun er ekstern forfatter på Karnovs Lovsamling, lærebogsforfatter og er gennem mange år underviser på kurser om finansiering.

Moms og fast ejendom kommer nu i en ny og opdateret 2. udgave!En samlet fremstilling af de regler, som har relevans i forbindelse med handel og udlejning af fast ejendom.Fast ejendom har udviklet sig til det, der anses som momslovgivningens mest komplekse område. I kraft af et meget stort antal afgørelser og domme er praksis stadig under udvikling – en udvikling som vil fortsætte i mange år fremover. Det er først og fremmest ændringen i 2011, hvor der indførtes momspligt på salg af nyopførte ejendomme, væsentligt istandsatte ejendomme og salg af byggegrunde, som giver udfordringer. Det har haft en afsmittende effekt på momslovens øvrige regler om fast ejendom, herunder særligt udlejning af fast ejendom og frivillig registrering.Bogen giver en samlet fremstilling af de regler, som har relevans i forbindelse med handel og udlejning af fast ejendom. Fokus er naturligt nok på de ændrede regler og de mange områder, hvor praksis fortsat er usikker, men der gives samtidig en grundig gennemgang af regler og praksis på beslægtede områder.Nyt i 2. udgave:2. udgaven er opdateret med den ændrede praksis vedrørende salg af byggegrunde, som fulgte af EU-domstolens dom i KPC-sagen. Nederlaget til Skatteministeriet har givet en langt bedre rød tråd, når der skal sondres mellem byggegrunde og bebyggede ejendomme, om end der fortsat vil være udfordringer, særligt ved vurdering af om en bygning er funktionsdygtig. Derudover er de nye regler om udtagningsmoms medtaget i 2. udgaven. De er trådt i kraft 1. juli 2021 og der må forventes en del tolkningsbidrag i løbet af efteråret 2021 og første halvår 2022. Derudover er der indarbejdet ganske mange andre væsentlige ændringer, hvilket blot bekræfter at området stadig er i udvikling. MålgruppeBogen henvender til sig ejendomsbranchen i bred forstand, advokater, revisorer og andre rådgivere, som arbejder professionelt med området. Bogen rummer en grundig omtale af den teoretiske baggrund, ligesom den på hovedområderne beskriver den praktiske anvendelse.Om forfatteren:Søren Engers Pedersen er en af landets førende momsrådgivere med små 40 års erfaring fra Skattestyrelsen og revisions- og rådgivningsbranchen. Han er medforfatter til Moms 1-4, Momsmanualen m.fl. og er forfatter til adskillige artikler om moms- og afgiftsretlige emner. Han underviser desuden i flere forskellige sammenhænge, herunder i specialkurser om moms og fast ejendom. Han er i dag ansat i Baker Tilly, hvor han betjener en bred vifte af virksomheder, herunder mange internationale virksomheder og koncerner via et stærkt internationalt netværk.Bogens indholdIndholdsfortegnelse:1. Definition på fast ejendom2. Levering af fast ejendom3. Byggemoms4. Udlejning af fast ejendom5. Fradragsregler, herunder regulering for investeringsgoder6. Fællesregistrering7. Virksomhedsoverdragelse8. Køb af byggeydelser fra udenlandske leverandører